震災後の不動産価格について

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東北地方と関東地方で発生した東日本大震災から17日が経過しようとしています。被災された方に心からお見舞い申し上げます。
またこの震災で亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。今回の震災で千葉県や神奈川県などでは液状化現象が起きました。
千葉県や神奈川県は東京を中心にマンション物件などが多く非常に人気のある地域ですが、今回の液状化現象を受けて不動産の価値も下がっていくことが懸念されています。
みなさんもニュースなどでご覧になっていることだと思いますが、液状化現象により泥水が湧き出したり地盤が数十メートルにわたりずれたり、マンホールが盛りあがってしまったりという状況です。
液状化現象は特に埋め立て地などに発生しやすく今後のマンションや戸建てなどの購入時に注意されるポイントとなるでしょう。
その上ガスや水道などのライフラインが断たれ、不規則的な計画停電も行われており、また関東圏では福島原発の事故の影響で水道水の摂取制限なども行われていることが住む人達の生活を脅かしていることも挙げられます。
福島の隣県に住む親戚がいますが、山形で住宅を建てたばかりなのですが震災の影響が今後どのようなのか不安に感じているそうです。
この先の復興は行われるとしても、関東地方の不動産価値は現状のままであることは考えにくく、関東地方からの移住を考えている方も多いようです。
そのため今回地震の影響が少なかった関東より以西、特に関東地方のマンション物件などを中心に不動産価格が上昇するのではないかという予測も出ています。
はっきりとしたしたことは言えませんが今後の不動産価格の変動には要注意です。

Posted on 3月 28th 2011 in 不動産

中古マンション購入のメリットを考える

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不動産物件の中からマイホームを中古マンションを購入することについてのメリットについて考えてみたいと思います。
中古マンション購入のメリットで一番に考えられるのは、新築で注文住宅などの一戸建てを購入するよりも取得費用が安いということではないでしょうか。
マイホームを取得することは大半の方が一生に一度の大きな買い物となるわけですが、
住宅の借り入れ額や月々の返済額を考えると費用はできるだけ少なくしたいと考えるものです。
しかし逆に費用の予算よりもグレードの高い物件を望むのも事実です。
東京の品川区で不動産物件を購入した友人も戸建て物件を探していた時に希望条件を満たす物件ばかり探していると、
自分が考えている予算よりも高い物件の情報ばかりだったということです。
できるだけたくさんの不動産物件を見て回る様にしてその中で条件の合う、程度の良い物件を見つけるようにしましょう。
また中古物件の購入の場合は物件を購入した後にリフォーム・リノベーションを行えば自分の好きな仕様に変更ができ、
新築で住宅を建てるよりも費用が抑えられることだとも言えます。
購入費用が低い物件を購入して自分の思い通りの生活空間を作り出せるというのも中古物件購入のメリットの一つです。
そして中古マンション物件のもう一つのメリットは基本的にマンション物件は環境や立地条件などがある程度整っているということです。
新築で住宅を建てる際に土地を探す場合や同じ中古物件でも中古住宅の場合は金額に比例するように周辺の生活環境や利便性などが変化します。
それに比べると中古マンションは建てられるときからそのような状況を考えて建てられているということが物件のメリットになります。
このようなメリットと物件の金額を考えて納得のいく中古物件を探すようにしましょう。

Posted on 3月 17th 2011 in 中古マンション